ご依頼内容「築25年、外壁の色あせと付帯の劣化が気になる」とのご相談をいただきました。

施工前の状態

• 外壁：色あせ、チョーキング（粉ふき）が発生

• 軒天（のきてん）：黒ずみと雨染み

• シーリング：ひび割れ多数

• 霧避け(庇)の腐食

ご提案内容 耐候性の高いフッ素塗料をご提案 劣化が進んでいたシーリングは打ち替え 軒天と雨樋も同時塗装でお家まるごとリフレッシュ

屋根の遮熱塗装霧避け(庇)の新規設置

施工内容

• 外壁塗装（フッ素系塗料／3回塗り）

• 屋根塗装 (フッ素系塗料／3回塗り)

• シーリング全交換（高耐久タイプ）

• 軒天・破風・雨樋の付帯部塗装

• ベランダ床の防水塗装

• 高圧洗浄＋養生＋足場設置

• 霧避け(庇)の全撤去、新設

施工後

工期と費用

• 工期：約21日間（天候含む）

• 総費用：100〜180万円（税込）

お客様の声（T様より）

直ぐに連絡を下さり、午後には見積りの調査をするというフットワークの軽さ、添付資料付き見積書の明確さ、どんな質問にも真摯に答える誠実さが決め手となりました。

また家庭の事情で塗り替えが遅くなった為、この機会に傷んだ所を全て直したいと伝えたところ、お父さまが大工との事で調査・修理もお願いしました。

社員お二人に塗装して頂きましたが、毎日元気な挨拶と報告で笑顔になれます。

また細部まで丁寧な塗装と養生もしっかりしてくれます。

おかげさまで我が家は生き返ったようになりました。

別の知人に「こんなに綺麗になるものなの？」って言われたぐらい。

本当にありがとうございました。

ポイント解説

チョーキング＝塗膜の劣化サイン！ 足場代やシーリングの打ち替えも見積もりに入っていたので、後からの追加料金なし！

あなたのお家も、外壁をキレイにしませんか？

柏市・我孫子市で外壁塗装をご検討の方は、お気軽にご相談ください！

▷千葉県柏市南増尾 S様の外装工事を施工させていただきました♪

数社の相見積から、塗り処ハケと手 株式会社エースリメイクにご依頼頂き、誠にありがとうございました

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１.物件情報

築年数:25年

施工回数:初めての塗装

悩み:壁や屋根の色褪せとコーキングのひび割れが気になった。

２.使用塗料、使用材料

外壁:日本建設技師協会 嘉・久遠の纏

屋根:オークマ Cgard

コーキング:オートンイクシード

３.色 (日塗工番号)

外壁:下部 17-50F 上部 15-60B

屋根:ブラック

コーキング:壁近色 後打ち

付帯部:チョコレート255

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施工前⇩

築年数が25年ということもあり、経年劣化による屋根や外壁の色褪せが目立ちました。

お客様も、そこを気にされていました。

しかし、素材は丈夫でしっかり生きています。

ここからは、私達塗装職人の腕の見せどころです

しっかり、蘇らせますのでご安心ください！！

※外壁のサイディング材の劣化診断で、４回塗りが必要と判断したため、４回塗りを施しました♪

外壁塗装を高品質で施工する近道は、下地の補修やコーキング、塗料の種類、塗り方など、さまざまな要素が重要になってきます。

下地補修とコーキング

・壁のひび割れや欠損部分を修復して塗料の密着性を高める

壁や屋根の汚れを高圧洗浄でしっかり洗い流し、乾燥させる

・壁の隙間や穴の空いている箇所を補修材で埋めて水の浸入を防ぎ、断熱・防音性能を向上させる

塗料の種類

・耐久性の高い塗料（ピュアアクリル塗料、フッ素塗料、無機塗料など）を選ぶことで、劣化が生じにくくなり、メンテナンスの回数を抑えることができる

塗りの仕方

・下塗り、中塗り、上塗りと3回の工程を行い、均一に厚い塗膜をつくる(必要に応じて、下塗り回数を増やす)

・薄い塗膜になってしまった場合は、もう一度塗り重ねて、十分な塗膜になるようにします

以上の工程を怠ってしまうと、早期の塗膜の剥がれや色褪せに繋がる恐れがあります。

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では施工中のお写真を見ていきましょう

施工中⇩

屋根はカバー工事という、スレート屋根材の一枚一枚をガルバリウム鋼板でカバー施工をいたしました。

塗装より、長持ちしメンテナンス回数を抑えられるのが魅力的です！

外壁は上部と下部で柄や色が違うので、カラーシュミレーションを元に色決めの打ち合わせをお客様と行ない決定しました♪

コーキング工事は、今回無機塗料を使用したため、塗膜は硬く丈夫で汚れにくい！

なのですが、コーキングの上に塗ってしまうと硬いがゆえに塗膜が割れてくる恐れがあります。

なので、弊社では後打ちコーキングを推奨しております。

高耐候のオートンイクシードを使用することで防水面にも安心していただけます。

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施工後⇩

お客様より

エースリメイクさんに頼んで正解だった！

『新築時より綺麗になったわよ』と嬉しいお言葉をいただきました。

本当に良かったです！ありがとうございました♪

おせっかいな私たち。

お庭にあった倉庫も許可をとり塗らせていただきました

綺麗になって笑顔になって良かったです

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住宅や所有物件で、どこに頼むべきか悩まれている方！！

最後まで、綺麗にやり遂げる「株式会社エースリメイク」へ相談ください

見積書や有資格者の外装劣化診断が無料で受けられます

▷千葉県柏市西原 O様の店舗兼ご自宅の外装工事を施工させていただきました♪

塗り処ハケと手 株式会社エースリメイクにご依頼いただき誠にありがとうございます♪

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１．物件情報

築年数:約30年

施工回数:初めての塗り替え

悩み:隣地の解体工事の衝撃などで、壁が割れたため、保証工事

２.使用塗料

外壁:ASTEC シリコンREVO1000-IR(遮熱塗料)

陸屋根防水:サラセーヌ　通気緩衝工法

３.色(ASTECアステック　カラー)

外壁２色: メイン スレートグレー(8080)

アクセント クールホワイト(9010)

陸屋根防水:ライトグレー系

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施工前⇩

今回、ウレタン通気緩衝工法で防水施工しました。

外装はシーリングを新設し、塗装を行ないました。

ウレタン防水とは、建物に雨水を浸入させないために行う防水施工方法の一種です。 液体状のウレタン樹脂を塗り重ねることで水を通さない防水層を形成 できます。 液体（塗料状）の素材を塗り広げることで防水施工することを塗膜防水と呼び、継ぎ目なく施工できることが特徴です。

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施工中⇩

換気フードは鉄部で、サビ止め処理を施し塗装を行ないました♪

鉄部塗装の一番の目的は錆の予防であり、塗膜が鉄部分をコーティングして錆を防ぐことができます。 鉄部塗装は約5年が目安であり、錆の発生以前に塗料の劣化であるチョーキング現象がおおよそ3～5年で発生することが挙げられます。 鉄部塗装の工事工程は大きく分けて4ステップです。 ケレン、錆止め、中塗り、上塗りです。

しっかり3度塗りで塗膜に厚みを確保し、耐久性を保ちます

3回塗りは、下塗り・中塗り・上塗りの3段階で塗装を行うため塗膜の厚みが十分に確保され、均一で美しい仕上がりになります。 一方、2回塗りは下塗りと上塗りが一般的で、塗膜が薄くなり、3回塗りに比べて耐久性や美観が劣ることがあります。

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施工後⇩

今回の感想

お客様のご要望で、白いラインを壁面に入れたいとお聞きしましたので、打ち合わせを重ねてご納得いく仕上がりになりました♪

喜んでいただけましたので、とても良かったです。今後ともよろしくお願いします

塗装には、次のようなメリットがあります。

• 見た目を維持できる

• 耐久性を高める

• 補修費用を抑えられる

• 住宅の寿命が長くなる

• 住宅に機能をプラスできる

• 劣化の進行を防げる

• 節電に効果的

• 防水性効果

• 遮音性効果

外壁塗装は、雨風や紫外線から建物を守るバリアの役割を果たします。塗装をしないと、木材の腐食が進んだりシロアリが発生したりして、建物全体の構造にダメージを与え、寿命が縮む原因となります。

また、室内塗装では、次のようなメリットがあります。

• 塗料の種類や色が豊富

• オシャレな質感が出せる

• 塗り替えや補修が簡単

• 廃材が出ないから環境に優しい

住宅や所有物件で、どこに頼むべきか悩まれている方！！

最後まで、綺麗にやり遂げる「株式会社エースリメイク」へ相談ください

見積書や有資格者の外装劣化診断が無料で受けられます　

▷千葉県柏市南逆井 K様の所有物件

外装を塗装のご依頼いただき、塗り処ハケと手 株式会社エースリメイクで塗り替えを施工させていただきました♪

施工の記録を載せていきます

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１.物件情報

築年数:30年

施工回数:2回目

悩み:前回の工事から15年ほど経過していて屋根、外壁、コーキングなどの劣化が気になる。

入居者が退去したタイミングでメンテナンスをしたい。

２.使用塗料

屋根:日本ペイント サーモアイSi(遮熱塗料)

外壁:日本ペイント パーフェクトトップ(水性塗料)

全体:光触媒コーティング(塗神からのおくりもの)

３.色(日本ペイント カラー)

屋根:クールディープグレー

外壁(３種):下ND-401 帯部ND-012 上ND-400

付帯部:ブラック

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施工前︎

屋根外壁ともに、経年劣化が進んでいました。

近年の気温上昇で、劣化も少し早いような気がします。

今回は お客様のご要望で日本ペイントのサーモアイSi(屋根遮熱塗料)とパーフェクトトップを使用させていただきました！

遮熱塗料とは、太陽光から発せられる近赤外線を反射することで、建物や設備内の温度上昇を抑える塗料です。屋根や外壁、屋上に塗装することで、夏場の暑さ対策や冷房費の削減に効果があります

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施工中︎

こちら古くなってしまった物置の塗装をさせていただきました

勿論、サービスです♪

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こちら外壁を柄に合わせて３色塗り分けをしています♪

外壁を塗り分けることで、次のようなメリットがあります。

• 立体感や高級感が出る

• デザイン性が際立つ

• 印象をガラッと変えることができる

• 個性的な住まいを実現できる

• 日の当たり方によって紫外線に強い塗料を使うことができる

外壁を塗り分ける方法には、次のようなものがあります。

• サイディングの凸凹に合わせて塗り分ける

• 階層ごとや壁面ごとに色を変える

• 出っ張り部分のみ塗り分ける

• 建物の左右で色を分ける（縦で色分けする）

外壁を塗り分ける塗装方法には、ダブルトーン工法やツートン工法などがあります。ダブルトーン工法は、外壁のタイル部分と目地部分を異なる色で仕上げる塗装方法です。ツートン工法は、建物の上下（1階と2階）あるいは縦のラインで塗り分けたり、凹凸部分に合わせて塗り分けたりする塗装方法です。

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こちら門扉の塗装もしっかり行ないました♪

門扉を塗装するメリットには、次のようなものがあります。

• 外観の美化

• 防錆効果

• 耐久性の向上

• コストの削減

• 新築時の雰囲気を取り戻せる

• 防犯対策に役立つ

門扉は常に外部の気候や汚れにさらされているため、塗装が剥がれたり錆びたりすることがあります。塗装によって門扉の表面を保護することで、劣化や腐食を防ぐことができ、耐久性を向上させることができます。また、塗装には防水効果もあり、雨や湿気から門扉を守ることができます。

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施工後︎

最後に光触媒コーティングを塗布してお引き渡しとなりました♪

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弊社のコーティング材は、一般的な光触媒コーティングと成分をより良いものに変えていて粒のような成分が銅の粒子で、マイクロスコープで塗膜の確認が可能になっております♪

光触媒コーティングとは、光エネルギーによって菌やウイルス、汚れなどを分解するコーティング剤を使った塗装です。光触媒の主成分である二酸化チタンが光を受けると活性酸素を発生させ、接触した菌やウイルスを分解します。分解した菌やウイルスは二酸化炭素と水になり、大気中に発散されます。

光触媒コーティングには、次のような効果が期待できます。

• 抗菌や抗ウイルス、防カビ、消臭の効果がある

• こまめな消毒や除菌作業を行わずとも、自然にウイルスや菌を死滅させる環境をつくることができる

• 食品衛生法にも適合しているため、子どもやペットがいる環境でも安心して利用することができる

• 燃性もないため、火を使う飲食店のテーブルや車内での利用も可能

光触媒コーティングは、室内のほとんどの場所で利用が可能です。また、屋外では外壁やガラスにコーティングすると、汚れ防止、雨染み抑制効果で長期に渡り美観を維持します。

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今回の感想

お客様と念入りに打ち合わせを重ね、カラーシュミレーションを何度も行ない、気に入った色合わせをすることが出来ました

仕上がりにも満足されて、嬉しいお言葉を沢山いただきました

今後ともエースリメイクは定期点検を通して、お客様に寄り添っていきますので、どうぞ宜しくお願いします♪

住宅や所有物件で、どこに頼むべきか悩まれている方！！

最後まで、綺麗にやり遂げる「株式会社エースリメイク」へ相談ください

見積書や有資格者の外装劣化診断が無料で受けられます

▷千葉県柏市逆井O様の所有物件を塗り処ハケと手 株式会社エースリメイクにご依頼いただき、塗り替えさせていただきました♪

外装の施工実績を載せていきます

物件情報

築年数:25年

施工回数:2回目

悩み:前回の塗り替えから10年経過し、劣化が気になりだした。

使用塗料

屋根:日本ペイント パーフェクトベスト

外壁:日本ペイント パーフェクトトップ

色(日本ペイント　カラー)

屋根:ダークグレー

外壁:ND-155

付帯部:ND-155、チョコレート255

施工前︎

屋根はセメント質ですが、剥き出しで防水性がなく雨水を吸収してしまう状態でした。

屋根の下塗りはスズカファインのベスコロフィラーを2回塗布し、4回塗りで仕上がりました

外壁は窯業系サイディングで、経年劣化によるシーリングの痩せやサイディングボードの反りがみられました。

シーリングは打替えを行ない、サイディングボードはビスで反りを戻してから4回塗りを行ないました

施工中︎

施工後︎

『店舗が入っているため、あまり色合いを変えたくない』というご要望にお応えし、現状色で塗装しました♪

明るくなり、とても入りやすい店舗になりました

この度は、私たちを選んでいただきありがとうございました

今後も、点検をさせていただきますので宜しくお願いします

住宅や所有物件で、どこに頼むべきか悩まれている方！！

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▷千葉県 柏市花野井にて、塗り処ハケと手 株式会社エースリメイクへご依頼頂き、外装工事(屋根・外壁塗装)を行いました♪

施工例を載せていきます

物件情報

築年数:27年

施工回数:2回目

悩み:訪問販売に不安を煽られて、契約してしまったが、クーリングオフ期間中に他のお話を聞きたい。

使用塗料

屋根:ASTEC スーパーシャネツサーモF

外壁:ASTEC フッ素REVO1000-IR(遮熱)

色(ASTECカラー)

屋根:ミッドナイトブルー(9117)

外壁:スモーキースカイ(8208)

付帯部:ブラック

施工前︎

　コケや土汚れの付着が多数ありました。

高圧洗浄にて綺麗に洗い流します。

　経年劣化によるチョーキング現象がみられました。こちらも高圧洗浄にて綺麗に洗い流します。

　雨樋に割れや破損がみられました。

しっかり補修を行いました。自然災害保険申請サポートもさせていただきました。

　しっかり外装の劣化診断を行うことによって、長持ちするメンテナンスをすることができます♪

施工中︎

施工後︎

お客様の声:色の選定や工事内容を明確に説明していただき、出来上がったものが想像通りでした！エースリメイクさんに頼んでよかったです。

ありがとうございました！

大変嬉しいお言葉を頂きました♪

これからも、外装工事、塗装工事で1人1人を幸せにしていけるよう、精進して参ります

住宅や所有物件で、どこに頼むべきか悩まれている方！！

最後まで、綺麗にやり遂げる「株式会社エースリメイク」へ相談ください

見積書や有資格者の外装劣化診断が無料で受けられます

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柏市大井にて、複数の相見積の中からハケと手 エースリメイクにご依頼いただきましたH様の塗装例をご紹介します

物件情報

築年数:15年

施工回数:初めての塗装

悩み:屋根や外壁の汚れ・窓まわりからの雨漏り

使用塗料

屋根:遮熱塗料

外壁:SK化研 アートフレッシュF

色(日塗工番号、日本ペイント色)

屋根:モスグリーン

外壁:AF-2004

付帯部:ND-155

施工前︎

今回、屋根は勾配があるため屋根足場を設置して、作業を安全にできるよう対策しました♪

壁に細かな石粒が埋め込まれているので、しっかり中まで塗装をしました。

窓(サッシ枠)と外壁の間に開きがありましたので、シーリングを新規で重鎮させていただきました♪

施工中︎

施工後︎

施工後︎

施工後︎

施工前と色イメージがかなり変わりました

クールな落ち着いた仕上がりで、品のある塗装仕上がりになりました

お客様にも大変満足していただき、嬉しいお言葉をいただきました。

これからも、1人でも多くのお客様を塗り替えで幸せを感じてもらえるよう社員共々、頑張っていきます。

住宅や所有物件で、どこに頼むべきか悩まれている方！！

最後まで、綺麗にやり遂げる「株式会社エースリメイク」へ相談ください

見積書や有資格者の劣化診断が無料で受けられます