ハウスメーカー別 外壁塗装の注意点⚠️
【保存版】ハウスメーカー別！外壁塗装の注意点まとめ（柏市版）
積水・ヘーベル・ダイワ…ハウスメーカーごとの塗装、同じじゃダメなんです！
外壁塗装、ハウスメーカーの家は“要注意”⁉︎ 失敗しないための対策ガイド
✍️ １.
「うちは大手のハウスメーカーの家だから、塗装なんてどこでもいいよね？」……ちょっと待った！実は、ハウスメーカーの家には**“塗装の落とし穴”**があるんです。知らずに外壁塗装を頼んでしまうと、余計な費用がかかったり、施工不良になったりすることも…！
この記事では、柏市でも多い主要ハウスメーカーごとの注意点をまとめてお伝えします。
🏗 ハウスメーカー別｜外壁塗装の注意点
🏢 積水ハウス（セキスイハウス）
外壁材：ベルバーン（陶板外壁）など
注意点：
通常の塗料が密着しにくく、専用プライマーが必要
高圧洗浄時に割れやすいことも
細かな柄や凹凸を潰さないよう注意！
💡【対策】：ベルバーン専用の下塗り剤＋低圧洗浄が◎
🏠 旭化成ヘーベルハウス
外壁材：ALCパネル
注意点：
シーリング劣化が早い → 全面打ち替え推奨
塗膜が薄いとALC内部に水が回りやすい
💡【対策】：シーリングを高耐久品に＋透湿性のある塗料で3回塗り
🏘 ダイワハウス（大和ハウス）
外壁材：金属サイディング or サイディングボード
注意点：
金属系は膨張・収縮によりヒビが出やすい
熱反射塗料を選ばないと夏場に表面が焼けやすい
💡【対策】：弾性系塗料＋下地処理の丁寧さが命！
🧱 ミサワホーム
外壁材：モルタル系、サイディングのハイブリッド
注意点：
ひび割れ（クラック）が出やすい
外壁に独自の意匠（デザイン）あり、塗り潰すとNG！
💡【対策】：クラック補修＋クリヤー塗装で意匠を生かす
🏡 セキスイハイム
外壁材：ボードパネル系（磁器タイルや金属パネル）
注意点：
タイル面には塗装不要（知らずに塗る業者も…）
接合部のコーキング処理が命
💡【対策】：塗装は必要な部位だけに絞り、不要箇所はクリーニングでOK
２.ハウスメーカー住宅は“対応経験のある業者”を選ぶべし！
どんなにいい塗料を使っても、その外壁材に合わない塗り方をすれば逆効果！
柏市でハウスメーカー住宅の塗装を考えているなら👇
✅ 外壁材の種類を理解している業者✅ 実績がある or ハウスメーカー名で検索して出てくる業者✅ 専用下塗り剤や補修材の知識がある業者
を選ぶのが安心です。
✅ おまけ：見分け方リスト
ハウスメーカー外壁材チェックポイント
・積水ハウス :ベルバーン陶板専用プライマー使用
・ヘーベルハウス :ALCパネルシーリング全面打ち替え
・ダイワハウス :金属・サイディング熱反射・弾性塗料
・ミサワホーム :モルタル＋意匠壁クラック補修＋クリヤー
・セキスイハイム :タイル・パネル塗装不要箇所の判断力
🕵️♂️ 外壁塗装は「まず診断」から！
調査を怠ると、せっかくの塗装も台無しに？
外壁塗装というと、「どんな色にしようかな？」「フッ素？シリコン？」と塗料選びに意識が向きがちです。ですが、実は**もっと大事なのが “外壁の調査”**です。
なぜ外壁の調査が重要なの？
外壁は見た目がキレイでも、内部でダメージが進行していることがあります。
🔍 調査で分かることの一例：
チョーキング（粉ふき）＝塗膜の劣化サイン
ヘアクラック（髪の毛のようなひび）＝雨水の侵入リスク
コーキングの割れ＝壁の防水力ダウン
カビ・コケ・汚れの種類＝洗浄の方法が変わる
サイディングの反りや浮き＝塗装だけではNGなケースも
調査なしで塗装をするとどうなるの？
下地がボロボロのまま → 数年で塗膜が剥がれる
雨漏りが見逃される → 塗っても意味がない
不具合に合わない塗料を選ぶ → 施工ミスの原因に
🚨「見た目だけ直って、根本の問題はスルー…」そんな“なんちゃってリフォーム”にならないために、まずは診断！
良い業者は「調査力」が違う！
優良業者ほど、塗装前にこんな調査を行います👇
✅ 外壁の素材チェック（モルタル？サイディング？金属？）✅ 劣化状況の写真撮影と診断書の作成✅ 屋根やベランダなど、付帯部まで総点検✅ お客様にわかりやすく説明・提案
🌟 調査は無料？柏市でも対応OK！
柏市やその周辺では、無料診断を行っている塗装業者も多数あります。「今すぐ塗装！」ではなく、「まず調査をお願いする」ことが、長持ち塗装への第一歩です。
🏁 結論：調査の質＝塗装の質！見えない不具合を見つけてくれる業者こそ、あなたの家を本当に守ってくれる存在です。
エースリメイクでは、無料住宅診断を行なっております。
塗装をしたほうが良いのか迷われている方は、一度ご相談下さい👷
※塗装が必要ない場合は、しっかりお伝えしますのでご安心下さい🙇
